Planificación detallada, cálculos de calidad, documentación
Desarrollo de proyectos de inversión
Nuestras competencias
Desarrollamos proyectos de inversión en la medida necesaria, de acuerdo con las normas internacionales de negocios e inversión. Ahora ofrecemos:
- Modelización de procesos de negocio
- Desarrollo de procesos de inversión para el entorno de aplicación
- Preparación de los cálculos necesarios
- Preparación de la documentación del proyecto de inversión.
Etapas de desarrollo de proyectos de inversión. Nuestros servicios:
El entorno de ejecución del proyecto es importante para identificar los beneficios del proyecto, que deben reflejarse en los cálculos para aumentar el atractivo de la inversión en el proyecto. El entorno de ejecución del proyecto es importante para identificar los obstáculos, las condiciones y las dificultades, que deben recibir el desarrollo de las actividades adecuadas. Cualquier tarea tiene etapas, plazos y gastos, lo que inevitablemente repercute en el presupuesto del proyecto.
Un estudio de mercado de un proyecto de inversión es muy diferente de un estudio de mercado de un plan de negocio, porque la necesidad y la comercialización del producto objeto del proyecto de inversión se estudian con el máximo detalle y desde todos los ángulos posibles. La estabilidad de un proyecto de inversión reside en la demanda del producto objeto del proyecto. En los planes de negocio, las ventas son probables, pero en un proyecto de inversión deben estar garantizadas. Las actividades “por su cuenta y riesgo” (una expresión habitual) no están permitidas en los proyectos de inversión.
El estudio de viabilidad es un reflejo de los parámetros tecnológicos y técnicos del proyecto, que contiene parámetros económicos e indicadores analíticos para las actividades tecnológicas y operativas. Para pasar a este nivel de desarrollo, los iniciadores (propietarios, promotores, ejecutores) del proyecto han elaborado planteamientos preliminares y están convencidos de la necesidad de este proyecto de inversión.
El plan financiero de un proyecto de inversión es una descripción extensa y detallada de las actividades del proyecto en cifras, por aspectos y etapas de actividad en el calendario del proyecto ( etapas), y contiene referencias económicas y financieras para la lectura agregada y la evaluación de los resultados obtenidos. Esta etapa le permite pasar a determinar el importe de la financiación y la inversión necesarias, y empezar a planificar las actividades de inversión del proyecto.
Este trabajo tiene como objetivo facilitar las actividades de inversión en el proyecto. Se determinan los parámetros para la evaluación del éxito del proyecto por parte del inversor. Si el proyecto está bien elaborado, estos parámetros no pueden ser decepcionantes. En esta fase, el inversor puede juzgar por sí mismo el atractivo de la inversión del proyecto.
Este trabajo completa el desarrollo del plan de inversión del proyecto. La evaluación de la sostenibilidad se realiza sobre la base de las partes anteriores del proyecto. En esta etapa, el inversor puede juzgar la probabilidad de éxito del proyecto y hacer un juicio sobre las garantías de retorno de su inversión.
Este tipo de análisis es de importancia organizativa para el proyecto de inversión. Incluye temas y aspectos de la actividad que se han plasmado en el desarrollo del proyecto de inversión. La gestión de los riesgos del proyecto es una actividad muy individualizada, ya que no existe separada del ámbito del proyecto de inversión y es importante comprender las especificidades del respectivo campo de actividad. Este bloque puede incluir estudios macroeconómicos y de política exterior que afecten o puedan afectar a la ejecución del proyecto. En el contexto de grandes cambios en el mercado, el periodo para aplicar los resultados del estudio de riesgos puede no ser lo suficientemente largo. El hecho de que se produzcan cambios importantes en el mercado informa de la necesidad de repetir el estudio después de algún tiempo y cuando sea necesario para el proyecto (por ejemplo, en una búsqueda prolongada de inversiones).
La finalización de los proyectos de terceros significa corregir errores del proyecto o añadir nuevos bloques a proyectos de terceros. La decisión de finalizar un proyecto solo puede tomarse después de que este proyecto de inversión haya sido auditado. La auditoría da lugar a una decisión sobre la cantidad de trabajo a realizar, y se hace una propuesta al cliente.
El desarrollo de un proyecto de inversión incluye todos los bloques anteriores, así como descripciones y estudios de referencia ampliados, la modelización de la estructura organizativa y los patrones de interacción, y la formación de planes y estrategias para un proyecto de inversión completo y con visión de futuro. Todos nuestros proyectos tratan los intereses del capital privado y público y prevén diferentes regímenes de creación y utilización de los fondos inmobiliarios.
Para cada tipo de desarrollo del punto 1 al 8 de la lista, se necesitan de 5 a 20 días laborables. Si las etapas anteriores las realizamos nosotros, cada etapa posterior se completa más rápidamente. Esta norma también se aplica al desarrollo completo de un proyecto de inversión. El servicio de desarrollar un bloque del proyecto de inversión por debajo de las propuestas anteriores es posible si estas partes están disponibles en su proyecto de inversión o si han sido desarrolladas por nosotros anteriormente.
¿Qué distingue un proyecto de inversión de un plan de negocio?
En el proyecto de inversión aparecen secciones especiales que se encargan de calcular el tamaño de las inversiones, los parámetros de sostenibilidad, la eficiencia del proyecto, analizar los factores y calcular la sensibilidad de los parámetros del proyecto bajo diferentes variantes de factores influyentes, la determinación del periodo de retorno del proyecto, los planes operativos, financieros y de actividades de inversión, etc. En resumen, el proyecto de inversión debe informar al inversor sobre el importe de la inversión necesaria, el período de inversión, el período de retorno de la inversión, la tasa interna de descuento y el impacto de la tasa de retorno del inversor en el proyecto, y el importe de los ingresos en especie del inversor.
Se trata de todo un conjunto de elementos especializados que se reflejan en el plan de inversiones requerido para los proyectos con fuentes de financiación externa.
¿Hay alguna diferencia entre un proyecto de inversión y un plan de negocio, aparte de las mencionadas?
¡Sí, claro! Un plan de negocio es un modelo empresarial mucho más sencillo en relación con un proyecto de inversión. Un plan de negocios suele hacerse para proyectos pequeños, por ejemplo: abrir una farmacia, pero no un centro comercial, una cafetería, pero no un restaurante étnico, una pequeña panadería, pero no una fábrica de pan; construir un bloque de apartamentos, pero no un pueblo de casas de campo confortables, etc.
Los proyectos pequeños no requieren inversión, ya que pueden financiarse con sus propios ahorros, los ahorros de un grupo de participantes, un préstamo o un pequeño crédito.
Los grandes proyectos necesitan bastante más financiación y los iniciadores, propietarios y ejecutores de los proyectos trabajan seriamente en el diseño, la recaudación de fondos, el desarrollo y la ejecución de los mismos.
¿Por qué desarrollar un proyecto de inversión?
El problema de entender el tamaño y la suficiencia de los presupuestos es uno de los principales problemas en todos los proyectos comerciales.
Con un proyecto deficiente:
- Tendrá dificultades para conseguir financiación.
- Es fácil equivocarse de presupuesto y que el proyecto no llegue a realizarse.
- No comprenderá los riesgos derivados de la actividad al realizar el proyecto.
- No sabrá exactamente dónde están las reservas para poder gestionarlas en caso necesario.
De acuerdo con las normas internacionales:
Elaboraremos los proyectos de inversión en las partes correspondientes
Desarrollaremos el proyecto de inversión en su totalidad
Traduciremos los proyectos de inversión (partes de ellos) al lenguaje adecuado
Daremos explicaciones y comentarios por escrito sobre los proyectos de inversión
Sabemos trabajar con plazos ajustados
El dinero y las relaciones financieras “no esperan” y “no saben” de fines de semana ni de días festivos. Como resultado del desarrollo de un proyecto de inversión, usted recibirá:
- Modelos de actividades empresariales y comerciales
- Posibilidad de ejecutar proyectos con fuentes de financiación externas, atraer inversores
- Planes de gestión operativa, financiera y de inversiones